Лучшие районы в Киеве

Содержание

Где лучше купить квартиру в Киеве? – этот вопрос задает себе каждый, кто собирается приобрести недвижимость в столице. Однозначно ответить на него невозможно. Каждый район имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы определиться начните с выделения важных для вас параметров. Для кого-то это будет экология, для кого-то стоимость, а для кого-то наличие развитой инфраструктуры.

Параметры выбора лучшего района для проживания в Киеве

Лучшие районы Киева для проживания

1. Деловая и культурная активность

Если вы любите шум городской жизни и стремитесь постоянно быть в центре культурных событий, то вам лучше поселиться в историческом центре столицы. Вам подойдут Печерский и Подольский районы. Их также выбирают те, для кого важен престиж. А вот любителям спокойной жизни понравятся спальные районы, например, Оболонский или Дарницкий. Здесь меньше людей и транспорта, а значит шума и загазованности.

2. Наличие торговой и социальной инфраструктуры

Говорить о комфорте проживания можно только в том случае, если в непосредственной близости от дома есть продуктовый магазин, аптека, отделение банка и другие объекты торговой и социальной инфраструктуры. Стоит заранее побеспокоиться и о том, в какой детский сад, а затем школу пойдут ваши дети. Для многих важно наличие кафе, ресторанов, клубов и других развлекательных заведений. В центре Киева все это есть в избытке, но учебные заведения могут быть переполненными или платными. Новые жилые комплексы в спальных районах находятся далеко от культурных и исторических мест, но имеют  собственную торговую и социальную инфраструктуру.

3. Наличие транспорта

Покупая квартиру, нужно заранее подумать о том, как вы будете добираться на работу и обратно. Тратить несколько часов утром и вечером на дорогу не рационально. Поэтому разумно подбирать жилье в том же районе, где вы работаете. В центре много городских маршрутов, но большой риск возникновения пробок. Самым надежным видом транспорта по-прежнему остается метро. Поэтому недвижимость, которая находится в пешей доступности к станциям метро, традиционно стоит дороже. А комфортные казалось бы районы, но лишенные доступа к метрополитену не пользуются популярностью, как, например, Троещина.

4. Экология

Особенность больших городов в том, что их жители все больше и больше ценят чистый воздух и наличие парка, леса или озера рядом с домом. Последние несколько лет киевляне тоже стараются поселиться в экологически чистой зоне. Наиболее приемлемыми в этом плане являются Русановка, Голосеевский район, Ирпень и Бровары.

5. Безопасность

Согласно отчетам киевской полиции за 2019 год, самым неспокойным районом столицы оказался Соломенский. Здесь зарегистрировано наибольшее количество вызовов экипажа – 59 319. Следом идут Дарницкий район (59 133 вызовов) и Днепровский (58 082 жалобы). Самым безопасным уже который год остается Печерский район, где зафиксировали чуть менее 45 тыс. нарушений за год.  Больше всего обращений было связано с нарушениями ПДД, режима тишины и насилием.

6. Стоимость квадратного метра жилья

Традиционно самым дорогим районом столицы является Печерский. Здесь за один квадратный метр жилья вам придется выложить от 35 000 грн. в однокомнатной эргономичной квартире комфорт-класса. В Деснянском квартира обойдется в 2 раза дешевле. Квадратный метр здесь оценивают в среднем в 18 000 грн. Дарницкий, Днепровский и Святошинский не намного дороже – от 18 000 до 20 000 грн/м².  Дальше идут Голосеевский, Подольский, Соломенский и Оболонский – от 21 000 до 23 000 грн/м². В список самых дорогих мест для проживания попал еще Шевченковский район. Здесь квартира обойдется по цене 31 000 грн/м².

Посмотреть все жилые комплексы Киева

В феврале 2019 года сайт OLX провел опрос среди пользователей относительно перечисленных показателей, в нем приняло участие 15,5 тыс. респондентов.

Исходя из полученных данных, самым комфортным районом для жизни в столице была признана Оболонь.

Особенности жизни в разных районах Киева

Особенности жизни в разных районах Киева

Чтобы выбрать лучшие районы Киева для проживания, нужно изучить их особенности, оценить достоинства и недостатки.

1. Голосеевский район

Голосеевский район является самым большим в Киеве. Он простирается от центра до его южной окраины. Его достоинства – это, конечно, Голосеевский лес, наличие метро и большое количество наземного транспорта. К плюсам относится также развитая инфраструктура, низкий уровень преступности и небольшое количество пробок. Это самый популярный район у застройщиков. Сейчас здесь возводится более 20 жилых комплексов, среди которых: «Сонячна брама», «Республика», «Лико-Град», «Владимирский», «Енисейский».

Смотреть все новостройки Голосеевского района на Buildersclub.

2. Дарницкий район

Южный мост

Это сравнительно молодой район, находящийся на левом берегу. Первые постройки здесь появились в 50-е, а активно застраиваться он начал в 70-80 годах. Тогда и выросли такие микрорайоны, как Позняки, Осокорки, Харьковский. Достоинствами этого района является наличие метро, развитая торгово-развлекательная инфраструктура и новый жилой фонд. Как недостаток можно рассматривать перенаселенность и связанную с ней нехватку школ и детских садов. Из новостроек самые большие – это ЖК «Патриотика», «Традиция», «Ривер Стоун», «Заречный».

Смотреть все новостройки Дарницкого района на Buildersclub.

3. Деснянский район

Это самый молодой район столицы. Его построили только в конце 80-х годов на левом берегу. Тогда же вместе с жилыми домами создавали и всю необходимую инфраструктуру. Деснянский район включает Лесной массив и Троещину. Лесной привлекает своей близостью к метро и большим количеством зелени. Троещина же всегда считалась самым удаленным местом. Все из-за того, что здесь нет метро. Зато наземным транспортом можно доехать практически в любую точку Киева. Еще одно преимущество – это очень развитая инфраструктура и большое количество новопосаженных парков и скверов. Новостроек здесь немного. Самые известные – это ЖК «Милославичи», «Днепровские башни», «Жемчужина Троещины».

Смотреть все новостройки Деснянского района на Buildersclub.

4. Днепровский район

Днепровский тоже находится на левом берегу. Ему принадлежит первенство по экологичности. Здесь много парков, озер и скверов. К району относятся такие массивы, как: Березняки, Русановка, Воскресенка, Старая Дарница. Часть этой территории привязана к метро. В другой части очень активен наземный транспорт. Если говорить о недостатках, то можно упомянуть о нехватке социальной инфраструктуры. В этом районе ведется активная застройка. Самые большие ЖК – это «Парковые озера» и «Комфорт Таун».

Смотреть все новостройки Днепровского района на Buildersclub.

5. Оболонский район

Этот район является самым северным на правом берегу. Он тянется от Московского моста практически до Вышгорода и включает Минский массив, Оболонь, Петровку, Пуще-Водицу, часть Куреневки и Приорки. Здесь есть все для комфортного проживания: развитая инфраструктура, красивая природа, новые дома, наличие метро и достаточное количество наземного транспорта. Оболонский район является единственным, где строительство ведется в едином стиле. Новостроек здесь много. Есть и бизнес-класс и элит, и коттеджи. Из самых известных можно назвать ЖК «Министерский», «Гранд», «Итальянский квартал».

Смотреть все новостройки Оболонского района на Buildersclub.

6. Печерский район

Это самый престижный и дорогой район столицы. Здесь находится большинство исторических памятников и культурных объектов. Здесь живут знаменитые артисты, певцы и политики. Этот район является также деловым центром. Самые дорогие магазины и бутики тоже находятся здесь. Удивительно, но в Печерском районе много зелени. Есть парки, скверы, ботанический сад, но особенно впечатляют живописные зеленые дворики. С социальной сферой тоже все отлично. Самые лучшие школы, гимназии и лицеи будут рады принять ваших детей. Транспорта более чем достаточно. Все ветки метро и множество маршрутов наземного транспорта полностью обеспечивают потребности жителей. Единственное неудобство – это возникающие время от времени пробки на дорогах. Новостроек здесь много и все они как минимум бизнес класса: ЖК Luxury Apartments, «Тетрис Холл», «Бульвар Фонтанов» и др.

Смотреть все новостройки Печерского района на Buildersclub.

7. Подольский район

Подольский район Киева

Это самый древний район столицы. К нему относится Подол, Виноградарь, Куреневка и Ветряные горы. Условия проживания в этих массивах очень разняться, но объединяют их плохие дороги, старые коммуникации в домах, пробки на дорогах и недостаток зеленых насаждений. Из положительных моментов – хорошая инфраструктура. Строительство ведется только в сравнительно новом Виноградаре и на Ветряных горах. Здесь растут такие ЖК, как: «Кристер Град», «Варшавский микрорайон», «Паркове мисто».

Смотреть все новостройки Подольского района на Buildersclub.

8. Святошинский район

Это один из самых молодых районов на правом берегу, который объединяет Академгородок, Борщаговку, Беличи и Святошино. Его преимущество – хорошая транспортная развязка. Кроме метро здесь есть скоростной трамвай и множество наземных маршрутов. Еще один плюс – большое количество парков, озер и зеленых дворов. Если говорить о недостатках, то явно заметен дефицит культурных и развлекательных заведений. В Святошинском районе строят следующие ЖК: «Парковый», «Відпочинок», «Адмирал»,«Наш Будинок».

Смотреть все новостройки Святошинского района на Buildersclub.

9. Соломенский район

Это тихий и зеленый район, который к тому же находится в самом центре Киева. Застроен он домами в 5 и 9 этажей и включает массив Соломенка, Монтажник, Отрадный, Караваевы дачи, Медгородок, КПИ и Жуляны. Имеет развитую инфраструктуру. Здесь находится железнодорожный вокзал, аэропорт, множество магазинов и торговых центров, большой Соломенский парк, Мамаева Слобода и Протасов Яр с лыжной базой. А вот метро нет. И вообще транспорт можно считать главным недостатком района. Именно здесь случаются самые серьезные пробки. Новостройки в этом районе самые разнообразные: и большие жилые комплексы, и отдельные дома, и малоэтажное жилью, например, ЖК «Времена Года», «Соло Парк», «Шервуд», «Жуляны» и др.

Смотреть все новостройки Соломенского района на Buildersclub.

10. Шевченковский район

Это самый разнообразный район столицы. Он объединил часть центра, Нивки, Лукьяновку, Татарку, Сырец, Кудрявец. Его преимущества – это хорошее транспортное сообщение. Здесь находятся все три ветки метро. Детских садов и школ также большое количество, многие из них считаются элитными. Есть также театры, кинотеатры и развлекательные центры. Даже Цирк находится именно в этом районе. Парков и скверов тоже более чем достаточно. Недостатком является изношенность коммуникаций. Именно в этот район чаще всего выезжают аварийные коммунальные службы. Новостройки Шевченковского района отличаются оригинальной архитектурой, хотя есть и типовые проекты. Вот несколько примеров и тех и других: «Хоффман Хаус», «Зеленый Остров», «Срібна Вежа», «Лідер».

Смотреть все новостройки Шевченковского района на Buildersclub.

Сайты недвижимости, СМИ и риэлторские компании постоянно проводят опросы жителей разных районов с тем, чтобы узнать, где лучше купить квартиру в Киеве. На основании полученных результатов они составляют рейтинги, которые могут помочь вам определиться с местом проживания. Например, портал Domik.ua. по итогам 2017 года назвал самыми привлекательными районами Голосеевский, Оболонь и Печерск.

В каком районе Киева поселиться зависит только от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. В каждом из них есть новостройки, в которых вы найдете качественное жилье европейского класса. А сайт buildersclub.com.ua. поможет вам разобраться во всем обилии предложений и сделать правильный выбор.

Самый большой по площади – Голосеевский район, а по количеству населения – Деснянский. В нем проживает 345 200 жителей.

В Подольском и Дарницком районах находятся самые крупные предприятия Киева.

Печерский район отличает уникальная архитектура. Это исторический центр Киева. Жить здесь дорого, но престижно.

Самый зеленый район столицы – Голосеевский.  Он известен большим парком и лесом. Здесь расположены такие известные достопримечательности, как: Архитектурный музей, Свято-Покровский и Китаевский монастыри.

Правый берег традиционно считается более комфортным и престижным для проживания, поэтому цены на недвижимость в нем выше.

Читайте также: