6102

ЖК 044

Киев, Подольский район
Цена от 32 900 грн/м2
www.044.house
Звонок в отдел продаж
Новый ЖК «044» строится на Правом берегу Киева, в Подольском районе. Находясь в шаговой доступности от главных достопримечательностей столицы, он сочетает удобное месторасположение с преимуществами современного жилого комплекса.

Технология строительства

При строительстве ЖК 044 застройщик принципиально использует экологические строительные материалы. Монолитно-каркасная технология позволит закончить строительство за несколько лет и получить качественное жилье со свободными планировками. А автономное отопление даст возможность минимизировать расходы.

Расположение

Жильцам доступна лучшая торговая, развлекательная и социальная инфраструктура столицы. Рядом есть детские сады, общеобразовательные и музыкальные школы, супермаркеты, спортивные комплексы, отделения банков, метро «Контрактовая Площадь» и «Тараса Шевченко» – 15 и 6 минут ходьбы.

Генеральный план

ЖК состоящий из двух 9-этажных зданий на 194 квартиры с подземным паркингом и закрытой территорией. Для детской площадки здесь разработан оригинальный проект. На первых этажах будет коммерческая недвижимость, а на последних – пентхаусы.

Выберите дом
Дом №
Этажей:
Квартир:
Срок сдачи:
Цена от: м2 грн
Перейти к срезу ЖК 044
Все планировки ЖК 044
Дома
  • 1

ЖК 044

Добавить в сравнение
Добавить в избранное
Застройщик
Kiev Development Group
Область
Киевская область
Город
Киев
Адрес
улица Кирилловская, 37
Класс жилья
Бизнес
Район
Подольский район
Метро
Тараса Шевченко
Цена
от 32 900 грн/м2
Количество очередей
5
Текущая очередь
2
Завершение строительства
2 кв. 2020
Высота потолка
2.7 м
Парковка
Подземный паркинг
Технология строительства
Монолитно-каркасная
Стены
Керамоблок
Отопление
Автономное
Утепление
Базальтовая вата
К-во домов
2
К-во квартир
194
Охраняемая территория
Да
Огорожено
Да
Смотреть все характеристики
О комплексе
ЖК 044

Оригинальный дизайн-проект, экологичные строительные материалы и свободная планировка квартир привлекут внимание потенциальных покупателей к этому новому объекту в центре Киева. ЖК 044 – это баланс между эстетикой, потребностями будущих жильцов и стоимостью квадратного метра.

Месторасположение и инфраструктура

ЖК 044 возводится на Подоле, по ул. Кирилловской 37. Левая сторона этой улицы ранее не использовалась для жилого строительства, но процесс реновации промышленных зон исторического центра столицы позволил начать строительство современного респектабельного, сравнительно небольшого ЖК.

Выигрышное месторасположение обеспечит жильцов хорошей социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой. Рядом есть несколько детских садов, общеобразовательные и музыкальные школы, отделения банков, супермаркеты Сильпо и АТБ, спортивные комплексы Sport Life, CrossFit Banda и Подольский, открытые и крытые теннисные корты. И, конечно же, совсем близко находится Подол –  культурно-исторический центр столицы с его ресторанами, барами, кофейнями, музеями и арт-пространствами. Большое преимущество этого ЖК заключается в том, что он расположен в пешей доступности к метро: 6 минут до станции «Тараса Шевченко» и 15 минут до «Контрактовая Площадь».

Генеральный план

Создание концепции и проектирование ЖК 044 заняло больше двух лет. Были учтены геодезические особенности земельного участка, технические параметры, нормы законодательства. Это позволило создать оригинальный и удобный жилой комплекс, состоящий из двух 9-этажных зданий на 194 квартиры, объединенных закрытой охраняемой территорией. На ней появятся подземный паркинг и детская площадка, для которой тоже разработан индивидуальный проект. ЖК 044 относится к бизнес-классу. Его первые этажи отведены под коммерческую деятельность. Там разместятся магазины, химчистки, кафе, салоны красоты и другие объекты социальной инфраструктуры. На верхнем этаже будут построены пентхаусы.

Экстерьер здания

Оригинальное архитектурное решение ЖК 044 продолжает стилистику старого Подола. Исторический контекст тут совпадает с четкими стройными формами европейских городов. Динамика фасадов реализована за счет стремящихся вверх окон и лаконичного дизайна лоджий. Сдержанная цветовая палитра и отсутствие декоративных элементов делают отсылку к скандинавскому стилю в архитектуре, что, по мнению авторов проекта, должно подчеркнуть отношение собственников недвижимости к жизни в современном мегаполисе.

Технология строительства

Принципиальным для девелопера является использование экологически безопасных строительных материалов. ЖК строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен керамоблоками. Керамический камень – высокотехнологичный и энергоэффективный материал с внутренними пустотами, использование которого позволяет экономить до 30% расходов на отопление жилья.

Утепление и звукоизоляция фасада зданий производится минеральной ватой с вентилируемой навесной системой. Преимуществами такого способа утепления являются отличные теплоизоляционные свойства, негорючесть, шумопоглощение, хорошая паропроницаемость.

Отопление будет осуществляться с помощью автономной газовой котельной, расположенной в пристройке. Это даст будущим владельцам квартир возможность самостоятельно управлять микроклиматом своей квартиры. Газ для бытовых нужд в квартиры проводиться не будет.

Планировки квартир

Всего в жилом комплексе предусмотрено пять секций-подъездов на 194 квартиры. На типовых этажах будет по 5-6 квартир, пентхаусы – по 3 на этаже. Каждую секцию оборудуют комфортным и безопасным лифтом Schindler. Общая для всех помещений высота потолков – 2,7 м.

Деление на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в ЖК достаточно условное, поскольку застройщик предлагает свободные планировки:

  • 1-комнатные квартиры – от 40 м² до 43 м²
  • 2-комнатные квартиры – 70 м²
  • 3-комнатные квартиры – 102 м²
  • Пентхаусы 80 м², 109 м² и 133,7 м²

Все комнаты будут правильной формы и лишь в однокомнатных квартирах планируются эркеры скругленной формы.

Разумеется, застройщик предусмотрел несколько вариантов организации жилого пространства, так что покупателям будет из чего выбрать.

Внутренняя отделка

Застройщик обеспечивает черновую отделку квартир, включающую:

  • Стяжку пола
  • Подведение к квартире городских коммуникаций и электричества
  • Монтаж системы отопления с радиаторами

Прочие работы будущие жильцы должны будут проделать самостоятельно.

Ход строительства и условия оплаты

На сегодняшний день проделаны следующие работы:

  • Завершено строительство монолитного каркаса первой секции
  • Проводятся отделочные работы фасадной части
  • Ведется разработка котлована второй секции
  • Устроены свайные поля
  • Подготовлено устройство фундаментной плиты

Инвесторы, готовые внести всю стоимость недвижимости сразу, получат скидку в размере 12%. При оплате в рассрочку размер скидки рассчитывается в зависимости от величина первого взноса. Погасить рассрочку необходимо до планового срока окончания строительства.

Заявленный срок ввода в эксплуатацию первой секции – 2 квартал 2020 года.

Подробнее

Фотографии жилого комплекса

Сентябрь
2019
Август
2019
Июль
2019
Июнь
2019
Май
2019
Апрель
2019
Март
2019
Январь
2019
Июль
2018
Январь
2018

ЖК на карте

  • Все
  • Магазины
  • Аптеки
  • Банки
  • Школа
  • Кафе
Все
Вверх