Новостройки Одессы

Класс жилья
  • Эконом
  • Комфорт
  • Бизнес
  • Элит
  • Неизвестно
Ваш выбор:
Одесса
Сбросить
Найдено Комплексов: 87
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 42 200 грн/м2
Одесса
Приморский район
Номер отдела продаж
(048) 233-37-77(048) 233-37-77
otrada.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 13 800 грн/м2
Одесса
Суворовский район
  • 1 / 4 очередь строительства
  • 1 кв. 2021
  • Комфорт
Номер отдела продаж
(067) 775-18-48(067) 775-18-48
seatown.od.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 36 550 грн/м2
Одесса
Приморский район
  • 1 / 2 очередь строительства
  • 3 кв. 2021
  • Будова
Номер отдела продаж
(048) 729-10-96(048) 729-10-96
budova.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 16 850 грн/м2
Одесса
Малиновский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 2 кв. 2020
  • STIKON
Номер отдела продаж
(048) 775-97-75(048) 775-97-75
www.stikon.od.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 39 350 грн/м2
Одесса
Приморский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 1 кв. 2020
  • Бизнес
Номер отдела продаж
(048) 700-92-92(048) 700-92-92
pier.od.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 14 350 грн/м2
Одесса
Суворовский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 3 кв. 2019
  • KONA
Номер отдела продаж
(048) 700-93-93(048) 700-93-93
luzanovsky-park.com.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 21 850 грн/м2
Одесса
Киевский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 1 кв. 2022
  • Гефест
Номер отдела продаж
(048) 780-55-55(048) 780-55-55
gefest.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 29 550 грн/м2
Одесса
Приморский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 4 кв. 2019
  • STIKON
Номер отдела продаж
(048) 775-97-75(048) 775-97-75
www.stikon.od.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 22 500 грн/м2
Одесса
Малиновский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • Дом сдан
  • Будова
Номер отдела продаж
(048) 239-02-28(048) 239-02-28
budova.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 50 600 грн/м2
Одесса
Приморский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 1 кв. 2013
  • UDP
Номер отдела продаж
(048) 701-32-70(048) 701-32-70
maristella-apartment.com.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 16 050 грн/м2
Одесса
Суворовский район
Номер отдела продаж
(050) 088-85-55(050) 088-85-55
cityofdreams.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 23 900 грн/м2
Одесса
Киевский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 4 кв. 2020
  • Бизнес
Номер отдела продаж
(063) 700-88-33(063) 700-88-33
marinist.com.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 27 550 грн/м2
Одесса
Киевский район
Номер отдела продаж
0 (800) 75-58-040 (800) 75-58-04
nadonskogo.com.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 17 450 грн/м2
Одесса
Приморский район
  • 3 / 5 очередь строительства
  • 4 кв. 2021
  • Комфорт
Номер отдела продаж
(097) 300-35-37(097) 300-35-37
akvareli.od.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 22 200 грн/м2
Одесса
Киевский район
  • 1 / 1 очередь строительства
  • 2 кв. 2020
  • Комфорт
Номер отдела продаж
(097) 431-31-41(097) 431-31-41
comforthall.house

Наиболее просматриваемые комплексы

Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 14 000 грн/м2
Гнедин
Киевская область
  • 4 / 7 очередь строительства
  • 4 кв. 2021
  • IDHolding
Номер отдела продаж
(044) 290-84-12(044) 290-84-12
jkidea.com.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 17 900 грн/м2
Петропавловская Борщаговка
Киевская область
Номер отдела продаж
(044) 299-51-68(044) 299-51-68
crystal-avenue.com.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 15 900 грн/м2
Крюковщина
Киевская область
  • 3 / 4 очередь строительства
  • 2 кв. 2019
  • SAVO Group
Номер отдела продаж
(044) 299-43-56(044) 299-43-56
evromisto.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 14 200 грн/м2
Софиевская Борщаговка
Киевская область
  • 2 / 2 очередь строительства
  • Введен в эксплуатацию
  • МИД Сервис
Номер отдела продаж
(044) 290-84-40(044) 290-84-40
lvm.kiev.ua
Добавить в сравнение
Добавить в избранное
от 12 400 грн/м2
Буча
Киевская область
Номер отдела продаж
(044) 299-41-12(044) 299-41-12
continent.ua
Одесса – это один из красивейших городов Украины. Расположенная на берегу моря, она является самым большим курортом нашей страны. Купить жилье в Одессе – это престижно и выгодно. Здесь можно комфортно жить, а можно сдавать недвижимость в летний период и неплохо заработать. Застройщики высоко оценили потенциал этого города и развернули масштабное строительство новых жилых комплексов. Самые дорогие квадратные метры в Приморском и Киевском районах, где новостройки стоят прямо на морском побережье, а наиболее демократичные цены в пригородах.

Каждый мечтает как можно быстрее обзавестись собственным жильем. Ведь это не только уют и чувство защищенности, но и экономия семейного бюджета. Но покупка квартиры – это очень серьезный шаг, поэтому здесь нужно все хорошенько обдумать.

Почему одесситы отдают предпочтение недвижимости на первичном рынке?

Конечно, каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, однако общая тенденция свидетельствует о том, что одесситы отдают предпочтение квартирам в новостройках. Этому есть множество причин. Покупая квартиры от застройщиков, вы получаете качественное жилье с новыми коммуникациями, современными удобными планировками, обустроенными дворами и заранее запланированным паркингом. Все это не идет в сравнение со старым жилым фондом с проходными комнатами, крохотными кухнями и запущенными парадными. Что касается стоимости, то даже с учетом необходимости вложить деньги в ремонт получается, что жилье в новом ЖК обойдется не намного дороже, чем в старом доме. Так почему бы не позволить себе качественное жилье европейского класса. Тем более что большинство застройщиков предлагают беспроцентную рассрочку.

Основные тенденции первичного рынка недвижимости в Одессе

В целом спрос на квартиры в новых ЖК остается стабильно высоким на протяжении последних несколько лет и каждый год немного повышается.

Как и в других городах, в Одессе квартиры в центре пользуются спросом и стоят дороже, чем в пригородах. Хотя недвижимость на берегу моря тоже в цене. Её покупают не только для себя, чтобы дышать морским воздухом и любоваться роскошными пейзажами из окон, но и для сдачи в аренду. Чаще всего с этой целью квартиры покупают в Приморском районе, в окрестностях Малого Фонтана, в Аркадии и Черемушках.

Очень цениться в Одессе вид на море из окон. Поэтому квартиры на высоких этажах на той стороне, что выходит к морю на 10-15 % дороже.

Лучше всего покупается жилье, стоимость которого находится в диапазоне до 30 000 долларов. Это в своем большинстве однокомнатные квартиры в новых жилых комплексах. По статистике почти половина сделок на первичном рынке пришлось на 1-комнатные квартиры в Одессе. 2-комнатные квартиры в Одессе выбрали около 30% покупателей. Трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты, а также пентхаусы и коттеджи покупают люди с высоким достатком, поэтому их процент не высокий, но стабильный. Продажи на рынке недвижимости обычно активизируются в весенне-летний период. В это время цены повышаются. Зимой традиционно наблюдается застой, и можно купить недвижимость дешевле.

Вполне объяснимо, что привлекают покупателей новостройки, возведенные по монолитно-каркасной технологии с индивидуальным отоплением.

Большинство квартир в новостройках продается без ремонта, и только некоторые застройщики предлагают «ремонт под ключ». Что касается рассрочки, то практически во всех случаях такая возможность есть до введения дома в эксплуатацию. Все остальные условия нужно рассматривать отдельно в каждом конкретном случае.

Если говорить о классе жилья, то общая ситуация в Одессе следующая:

  • 27% новостроек относятся к эконом-классу,
  • 35% к комфорт-классу,
  • 31% к бизнес-классу,
  • 9% к премиум-классу.

Цены на готовые квартиры в различных районах Одессы

Для Одессы характерна очень большая разница в ценах в зависимости от месторасположения жилого комплекса. Однокомнатная квартира одинаковой площади и планировки может стоить и 4 000 000, и 300 000 гривен.

Средняя цена за квадратный метр в жилых комплексы в Одессе составляет 22 043 грн.

Самые высокие цены, от 20 000 до 26 000 грн/м², держатся на недвижимость в Приморском и Киевском районах: в Аркадии, в районе Большого Фонтана и Ближних Мельниц.

Средний уровень цен, от 16 000 до 19 000 грн застройщики предлагают в таких микрорайонах, как: Малиновский, Суворовский, Таирова, Лузановка, Посёлок Котовского, Молдаванка, Слободка, Черемушки, Черноморка, Сахалинчик и Дальние Мельницы.

Самая дешевая недвижимость, от 13 000 до 14 000 грн/м², в Ленпоселоке, Бугаевке и Пересыпи.

Еще более демократичные цены вы найдете в пригородах. В таких поселках, как: Авангард, Южное, Великодолинское, Хлебодарское, Ильичанка можно купить квартиру по стоимости от 10 000 до 12 000 грн/м²

Обзор жилых комплексов Одессы

1. Эконом-класс

На август 2019 года в Одессе предлагаются на продажу квартиры в более 30 ЖК эконом-класса. Стоимость однокомнатной квартиры в них находится в диапазоне от 300 000 до 1 000 000 грн. Все зависит от района. Если вы хотите жить недалеко от центра или на берегу моря в доме современной архитектуры, то вам подойдет ЖК Горизонт или ЖК Одиссей в Киевском районе. Но стоимость даже однокомнатной квартиры здесь будет около миллиона гривен.

В Суворовском районе недвижимость немного дешевле. Однокомнатная квартира в ЖК Лузановский дом, ЖК Андреевский, ЖК Острова и ЖК Одесские традиции обойдется от 400 000 до 600 000 грн. Есть предложения в этом ценовом сегменте в Малиновском районе (ЖК Новые Черемушки, ЖК Одесская чайка, ЖК Дюшес), на Фонтанке (ЖК Форест) и на Лиманке (ЖК Лондон и ЖК Радужный). Если вы ограничены в бюджете, стоит рассмотреть предложения в пригородах, например, ЖК Центральный в поселке Великодолинское, ЖК Авангард в одноименном поселке, ЖК Янтарный и ЖК Новая Европа в Ильичанке, ЖК Дом у моря в Южном.

2. Комфорт-класс

В сегменте комфорт в Одессе строится более 70 жилых комплексов и выбор здесь будет больше. Есть привлекательные варианты жилья в Аркадии у самого моря, например, в ЖК Эллада, ЖК Элегия парк, ЖК Сорок вторая жемчужина, в ЖК Apart Royal рядом с Дерибассовской. Но стоимость самой маленькой однокомнатной квартиры здесь составит около 1 000 000 грн. Варианты попроще можно найти в Малиновском районе (ЖК Клубный 7, ЖК Бульвар Акаций, ЖК Сити Парк), на Лиманке (ЖК Акварель, ЖК Червоный Хутор, микрорайон Таировские сады), в Киевском районе (ЖК Вернисаж, ЖК Скай Сити).

3. Бизнес-класс

В этом сегменте вы найдете предложения от порядка 50 ЖК. Большинство из них сосредоточены в Киевском и Приморском районах недалеко от моря. Это такие ЖК, как: Милос, На солнечной, Корфу, Поющий фонтан, Акрополь, Победа.

4. Элит-класс

В этом сегменте вы найдете около 25 ЖК, например, Французский бульвар, Калипсо, Морская симфония, Чайка люкс, Maristella, Ланжерон. Все они находятся на берегу моря, и стоимость самой маленькой однокомнатной квартиры в них будет составлять не менее 4 000 000 грн.

Как купить квартиру в Одессе?

Купить квартиру в Одессе недорого можно, если искать варианты самостоятельно, не прибегая к услугам риелторов или если вложить деньги в недвижимость на этапе строительства. Все предложения от застройщиков собраны на сайте buildersclub.com.ua. Пользуясь фильтрами, можно найти ЖК Одессы в любом микрорайоне города под любой бюджет. Немного усилий и настойчивости и вы найдете жилье своей мечты в самом красивом курортном городе Украины.

Подробнее
Вверх