6102

ЖК 044

Київ, Подільський район
Ціна від 34 950 грн/м2
www.044.house
Дзвінок до відділу продажу
Новий ЖК «044» будується на Правому березі Києва, в Подільському районі. Перебуваючи в кроковій доступності від головних пам'яток столиці, він поєднує зручне розташування з перевагами сучасного житлового комплексу.

Технологія будівництва

При будівництві ЖК 044 забудовник принципово використовує екологічні будівельні матеріали. Монолітно-каркасна технологія дозволяє закінчити будівництво за кілька років і отримати якісне житло з вільним плануванням. А автономне опалення дасть можливість мінімізувати витрати.

Розташування

Мешканцям доступна найкраща торгова, розважальна та соціальна інфраструктура столиці. Поруч є дитячі садки, загальноосвітні та музичні школи, супермаркети, спортивні комплекси, відділення банків, метро «Контрактова Площа» і «Тараса Шевченка» – 15 і 6 хвилин ходьби.

Генеральний план

ЖК складається з двох 9-поверхових будинків на 194 квартири з підземним паркінгом та закритою територією. Для дитячого майданчика тут розроблений оригінальний проект. На перших поверхах буде комерційна нерухомість, а на останніх - пентхауси.

Оберіть будинок
Будинок №
Поверхів:
Квартир:
Строк здачі:
Ціна від: м2 грн
Перейти до зрізу ЖК 044
Всі планування ЖК 044
Будинки
  • 1

ЖК 044

Додати в порівняння
Додати в вибране
Забудовник
Kiev Development Group
Область
Київська область
Місто
Київ
Адреса
вулиця Кирилівська, 37
Клас житла
Бізнес
Район
Подільський район
Метро
Тараса Шевченка
Ціна
від 34 950 грн/м2
Кількість черг
5
Поточна черга
2
Завершення будівництва
2 кв. 2020
Висота стелі
2.7 м
Паркінг
Підземний паркінг
Технологія будівництва
Монолітно-каркасна
Стіни
Керамоблок
Опалення
Автономне
Утеплення
Мінеральна вата
К-сть будинків
2
К-сть квартир
194
Охраняемая территория
Так
Обгороджено
Так
Дивитися всі характеристики
Про комплекс
ЖК 044

Оригінальний дизайн-проект, екологічні будівельні матеріали й вільне планування квартир привернуть увагу потенційних покупців до цього нового об'єкту в центрі Києва. ЖК 044 – це баланс між естетикою, потребами майбутніх мешканців і вартістю квадратного метра.

Розташування та інфраструктура

ЖК 044 зводиться на Подолі, по вул. Кирилівській 37. Ліва сторона цієї вулиці раніше не використовувалася для житлового будівництва, але процес реновації промислових зон історичного центру столиці дозволив почати будівництво сучасного респектабельного, порівняно невеликого ЖК.

Виграшне розташування забезпечить мешканців гарною соціальної, торгової і розважальною інфраструктурою. Поруч є кілька дитячих садків, загальноосвітніх та музичних шкіл, відділення банків, супермаркети Сільпо і АТБ, спортивні комплекси Sport Life, CrossFit Banda і Подільський, відкриті й криті тенісні корти. І, звичайно ж, зовсім близько знаходиться Поділ – культурно-історичний центр столиці з його ресторанами, барами, кав'ярнями, музеями й арт-просторами. Велика перевага цього ЖК полягає в тому, що він розташований в пішій доступності до метро: 6 хвилин до станції «Тараса Шевченка» та 15 хвилин до станції «Контрактова Площа».

Генеральний план

Створення концепції й проектування ЖК 044 зайняло понад двох років. Були враховані геодезичні особливості земельної ділянки, технічні параметри, норми законодавства. Це дозволило створити оригінальний і зручний житловий комплекс, що складається з двох 9-поверхових будинків на 194 квартири, об'єднаних закритою територією, що знаходиться під охороною. На ній з'явиться підземний паркінг і дитячий майданчик, для якого теж був розроблений індивідуальний проект. ЖК 044 відноситься до бізнес-класу. Його перші поверхи відведені під комерційну діяльність. Там розмістяться магазини, хімчистки, кафе, салони краси та інші об'єкти соціальної інфраструктури. На верхньому поверсі будуть побудовані пентхауси.

Екстер'єр будівлі

Оригінальне архітектурне рішення ЖК 044 продовжує стилістику старого Подолу. Історичний контекст тут збігається з чіткими стрункими формами європейських міст. Динаміка фасадів реалізована за рахунок вікон, що прагнуть вгору і лаконічного дизайну лоджій. Стримана палітра кольорів і відсутність декоративних елементів нагадують скандинавський стиль в архітектурі, що, на думку авторів проекту, має підкреслити ставлення власників нерухомості до життя в сучасному мегаполісі.

Технологія будівництва

Принциповим для девелопера є використання екологічно безпечних будівельних матеріалів. ЖК будується за монолітно-каркасною технологією, із заповненням стін керамоблоки. Керамічний камінь – високотехнологічний і енергоефективний матеріал з внутрішніми порожнечами, використання якого дозволяє економити до 30% витрат на опалення житла.

Утеплення і звукоізоляція фасаду будівель проводиться мінеральною ватою з вентильованого навісною системою. Перевагами такого способу утеплення є відмінні теплоізоляційні властивості, негорючість, шумопоглинання, хороша паропроникність.

Опалення буде здійснюватися за допомогою автономної газової котельні, розташованої в прибудові. Це дасть майбутнім власникам квартир можливість самостійно управляти мікрокліматом своєї квартири. Газ для побутових потреб проводитися не буде.

Планування квартир

Всього в житловому комплексі передбачено п'ять секцій-під'їздів на 194 квартири. На типових поверхах буде по 5-6 квартир, у пентхаусах – по 3 на поверсі. Кожну секцію обладнують комфортним і безпечним ліфтом Schindler. Загальна для всіх приміщень висота стель – 2,7 м.

Розподіл на 1-, 2- і 3-кімнатні квартири в ЖК досить умовний, оскільки забудовник пропонує вільні планування:

  • 1-кімнатні квартири – від 40 м² до 43 м²
  • 2-кімнатні квартири – 70 м²
  • 3-кімнатні квартири – 102 м²
  • Пентхауси – 80 м², 109 м² і 133,7 м²

Всі кімнати будуть правильної форми й лише в однокімнатних квартирах плануються круглі еркери.

Зрозуміло, забудовник передбачив кілька варіантів організації житлового простору, тож покупцям буде з чого вибрати.

Внутрішнє оздоблення

Забудовник забезпечує чорнове оздоблення квартир, яке включає:

  • Стяжку підлоги
  • Підведення до квартири міських комунікацій і електрики
  • Монтаж системи опалення з радіаторами

Інші роботи майбутні мешканці повинні будуть виконати самостійно.

Хід будівництва та умови оплати

На сьогодні виконані наступні роботи:

  • Завершено будівництво монолітного каркаса першої секції
  • Проводяться оздоблювальні роботи фасадної частини
  • Ведеться розробка котловану другої секції
  • Влаштовані пальові поля
  • Підготовлено пристрій фундаментної плити

Інвестори, готові внести всю вартість нерухомості відразу, отримають знижку в розмірі 12%. При оплаті в розстрочку розмір знижки розраховується залежно від величини першого внеску. Погасити розстрочку необхідно до планового терміну закінчення будівництва.

Заявлений термін введення в експлуатацію першої секції – 2 квартал 2020 року.

Детальніше

Фотографії житлового комплексу

Червень
2019
Травень
2019
Квітень
2019
Березень
2019
Січень
2019
Липень
2018
Січень
2018

ЖК на карті

  • Всі
  • Магазини
  • Аптеки
  • Банки
  • Школа
  • Кафе
Всі
Cannot find '.default' template with page ''Cannot find '.default' template with page ''
Вгору