Новобудови Києва

Клас житла
  • Економ
  • Комфорт
  • Бізнес
  • Еліт
Ваш вибір:
Київ
Скинути
Знайдено Комплексів: 45
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 24 650 грн/м2
Київ
Шевченківський район
Номер відділу продажу
(044) 499-07-70(044) 499-07-70
house-happy.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 650 грн/м2
Київ
Голосіївський район
Номер відділу продажу
(097) 069-19-19(097) 069-19-19
nauki58.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 53 900 грн/м2
Київ
Дружби народів
Номер відділу продажу
(044) 220-00-22(044) 220-00-22
novolipki.com
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 500 грн/м2
Київ
Дарницький район
Номер відділу продажу
(044) 492-84-30(044) 492-84-30
m3.kiev.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 47 900 грн/м2
Київ
Лук'янівська
Номер відділу продажу
(044) 364-70-70(044) 364-70-70
gogolivska47.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 000 грн/м2
Київ
Лісова
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(068) 427-23-42(068) 427-23-42
greenwood-kiev.com
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 31 000 грн/м2
Київ
Голосіївська
Номер відділу продажу
(044) 201-20-50(044) 201-20-50
silver-house.kiev.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 32 000 грн/м2
Київ
Лук'янівська
Номер відділу продажу
(044) 462-57-00(044) 462-57-00
sgf.kiev.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 13 900 грн/м2
Київ
Червоний хутір
Номер відділу продажу
(044) 333-83-53(044) 333-83-53
art-park.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 32 000 грн/м2
Київ
Виставковий центр
  • 5 / 5 черга будівництва
  • 3 кв. 2017
  • ТММ
Номер відділу продажу
(044) 593-07-27(044) 593-07-27
sunbrama.tmm.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 32 900 грн/м2
Київ
Тараса Шевченка
Номер відділу продажу
(044) 334-67-13(044) 334-67-13
www.044.house
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 22 100 грн/м2
Київ
Позняки
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 2 кв. 2021
  • Riel
Номер відділу продажу
(067) 200-97-25(067) 200-97-25
great.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 500 грн/м2
Київ
Голосіївський район
  • 3 / 3 черга будівництва
  • 1 кв. 2020
  • GEOS
Номер відділу продажу
(044) 583-55-55(044) 583-55-55
lemonade.geos.ua
Продаж призупинений
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 21 200 грн/м2
Київ
Голосіївський район
Номер відділу продажу
(044) 379-41-18(044) 379-41-18
jk-parkovadolyna.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 24 050 грн/м2
Київ
Голосіївський район
  • 1 / 3 черга будівництва
  • 3 кв. 2021
  • DIM
Номер відділу продажу
(044) 290-97-91(044) 290-97-91
metropolis.com.ua

Популярні комплекси

Додати в порівняння
Додати в вибране
від 10 800 грн/м2
Буча
Київська область
Номер відділу продажу
(044) 299-41-12(044) 299-41-12
continent.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 200 грн/м2
Софіївська Борщагівка
Київська область
  • 2 / 2 черга будівництва
  • Введений в експлуатацію
  • МІД Сервіс
Номер відділу продажу
(044) 290-84-40(044) 290-84-40
lvm.kiev.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 000 грн/м2
Петропавлівська Борщагівка
Київська область
Номер відділу продажу
(044) 299-51-68(044) 299-51-68
crystal-avenue.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 15 000 грн/м2
Гнідин
Київська область
  • 4 / 4 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-84-12(044) 290-84-12
jkidea.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
Крюківщина
Київська область
  • 3 / 4 черга будівництва
  • 2 кв. 2019
  • SAVO Groupp
Номер відділу продажу
(044) 299-43-56(044) 299-43-56
evromisto.ua
Продаж квартир на первинному ринку в столиці та її передмісті з кожним роком набирає обертів. Все більше й більше людей хочуть жити в сучасних житлових комплексах Києва. Відгукуючись на попит, забудовники пропонують величезний вибір нерухомості на первинному ринку. Це і бюджетне житло в передмісті, і дорогі апартаменти в центрі, і багатоповерхові «свічки», і таунхауси, і будинки біля метро, ​​і закриті житлові комплекси за принципом «місто в місті» в лісовій зоні. Є пропозиції у вже зданих будинках і квартири від забудовника на етапі будівництва. Сайт Builders Club допоможе вибрати той варіант, який буде відповідати вашим потребам і бюджету.

Яке це щастя мати власний дім, і не важливо, буде це маленька квартира в центрі міста або шикарний котедж в передмісті. Дім – це місце, де безпечно, тепло й комфортно, де чекають і люблять, де можна відпочити й розслабитися, де печуться пиріжки й сміються діти. І кожен прагне, якомога швидше облаштувати власне затишне "гніздечко". Але придбання житла – це дуже відповідальне рішення. Потрібно добре подумати, перш ніж купити квартиру в Києві. Адже нерухомість – це довгострокова інвестиція.

Первинний або вторинний ринок?

Перше питання, на яке потрібно дати відповідь – це, що вибрати: первинний або вторинний ринок. Кожен з цих варіантів має свої переваги й недоліки, але, якщо говорити про загальні тенденції, то спостерігається підвищення попиту на квартири в новобудовах. І не дивно. Адже квартира в новому будинку в Києві – це сучасні технології й будівельні матеріали, рівні стіни й стелі, нові комунікації, просторі кімнати та кухні. Але справа не тільки в якості житла, а в самій ідеї організації житлового простору. Сучасні ЖК Києва і його передмість – це сімейні цінності, це ігрові майданчики, дитячий садок і школа у дворі, доріжки, газони й ліхтарі. Це спілкування з нормальними сусідами й можливість проводити більше часу на свіжому повітрі. Загалом ми можемо сміливо говорити про новий європейський рівень життя.

Який район обрати?

Ще одне важливе питання – який обрати район? Тут не може бути однозначної відповіді. Все залежить від ваших особистих пріоритетів. Хтось прив'язується до місця роботи, хтось до школи, в якій навчаються діти, а хтось до місця проживання літніх батьків. Для одних важливо бути в самому центрі культурних подій, а іншим хочеться ходити на риболовлю і в ліс по гриби. Як вибрати район читайте в статті.

Якщо у вас є діти, то доведеться подумати про те, де вони будуть вчитися і грати. Ця тема докладно висвітлена у статті на нашому блозі.

Багато що залежить і від вашого бюджету. Ціни на готові квартири в Києві в різних районах дуже відрізняються.

Динаміка ринку нерухомості Києва та Київської області

1. Кількість нових проектів

В кінці 2018 року був заявлено не більше десятка новобудов в Києві, серед яких: ЖК «Happy House», «Район-2», «Медовий-2», «Метрополія-Дарниця». У передмісті теж не сталося чогось грандіозного. Почався продаж квартир в ЖК «Фаворит-2», «Олімп», «Квартал Алей» і «Браво». І хоча нових житлових комплексів не так багато, але загальна кількість побудованих квадратних метрів не знизиться, по-перше, через масштабності нових, а, по-друге, через введення в експлуатацію старих проектів.

2. Вартість житла в Києві й передмістях

Ми звикли до того, що вартість квадратного метра житла від забудовників в передмісті набагато нижче, ніж в столиці, а в спальних районах нижче, ніж в історичному центрі. І хоча таке твердження все ще залишається справедливим, але останні півроку спостерігається тенденція до підвищення вартості нерухомості в найближчих передмістях. Наприклад, мінімальна вартість квадратного метра в містах-сателітах у вересні становила 12 600, а вже в жовтні – 13 000 за квадратний метр. Це пояснюється зміною самої ідеології комфортного житла. Якщо кілька років тому еталоном міського життя вважалися «свічки» в центрі міста, то сьогодні людям більше подобаються сучасні житлові комплекси із закритою територією в екологічно чистою зоною з річкою та лісом по сусідству. І з часом попит на такий формат нерухомості буде тільки рости. Для порівняння вартість житла в столиці цієї осені становить 16 200.

3. Вартість нерухомості в новобудовах в різних районах Києва

Печерський район, як і раніше залишається найдорожчим. Квадратний метр житла тут мінімально коштує 51 000 грн. За ним йдуть Шевченківський та Подільський. Причому у всіх спостерігається невелике підвищення вартості до кінця року. Найдоступнішими залишаються Святошинський, Дарницький і Деснянський райони. Причому тут навпаки спостерігається тенденція до зниження вартості квадратного метра, особливо це стосується Троєщини.

4. Найбюджетніші житлові комплекси Києва та Київської області

Навіть якщо ваш бюджет обмежений сумою в 500 000 гривень, не турбуйтеся. Ви цілком можете дозволити собі квартиру в новобудові практично в будь-якому районі міста. Звичайно, це буде невелика однокімнатна до 30 м² або зовсім скромна СМАРТ. Зате в передмісті за цю суму можна придбати пристойну за розміром житлову площу (від 32 до 48 м²).

У цю цінову категорію потрапили ЖК «Kyiv Sky» на Мінському масиві, ЖК «Praga-2», «Район-2» і «Перспектива» на Троєщині; ЖК «Кузьмінський» в Шевченківському районі, «Метрополія Дарниця» в Дніпровському; «Деміївський квартал» в Голосіївському; «Східна брама», «Метро Парк» і «Олімпік Парк» в Дарницькому. У передмістях цей список буде набагато більше. Наприклад, ЖК «Браво», «Нові будинки», «Атлант на Київській» і «Олімпійський» в Броварах; ЖК «Sky», «Фаворит-2», «Колібрі» та «Олімп» в Ірпені; ЖК «Прованс Хаус» і «Празький» в Петропавлівській Борщагівці; ЖК «Данія», «Київський маєток», «Софія Київська» і «Олімпія» в Софіївській Борщагівці, ЖК «Рідне місто» в Солом'янському районі.

Не забувайте, що ціни в споруджуваних новобудовах, а тим більше на квартири на стадії котловану завжди набагато нижчі, ніж у готових будинках.

5. Найдорожчі житлові комплекси Києва та Київської області

Якщо ваш бюджет на нову квартиру перевищує 2 млн. грн, то ви можете дивитись собі житло в ЖК «Парк Стоун» в Оболонському районі; в ЖК «38-я перлина» і «Crystal Hous» в Голосіївському; в ЖК «Lamanche», «Spas Sky», «Liberty Estate», «Ярославів Град» в Подільському або в ЖК «Chelsea tower» і «Alter Ego» в Печерському районах.

Кількість пропозицій на первинному ринку настільки велика і вони настільки різноманітні, що може бути складно обрати щось одне. Портал buildersclub.com.ua створений якраз для того, щоб спростити вам цю задачу.

Детальніше
Вгору