Новобудови Києва

Клас житла
  • Економ
  • Комфорт
  • Бізнес
  • Еліт
Ваш вибір:
Київ
Скинути
Знайдено Комплексів: 21
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 55 800 грн/м2
Київ
Лук'янівська
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 1 кв. 2017
  • Еліт
Номер відділу продажу
(044) 290-97-91(044) 290-97-91
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 37 100 грн/м2
Київ
Тараса Шевченка
  • 2 / 5 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • Бізнес
Номер відділу продажу
(044) 290-76-72(044) 290-76-72
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 200 грн/м2
Київ
Червоний хутір
  • 1 / 2 черга будівництва
  • 4 кв. 2020
  • Комфорт
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 39 550 грн/м2
Київ
Палац Україна
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 4 кв. 2018
  • Бізнес
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 63 900 грн/м2
Київ
Дружби народів
  • 7 / 7 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • Бізнес
Всі квартири продані
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 43 300 грн/м2
Київ
Лук'янівська
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 2 кв. 2014
  • Бізнес
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 29 000 грн/м2
Київ
Виставковий центр
  • 5 / 5 черга будівництва
  • 3 кв. 2017
  • Бізнес
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 550 грн/м2
Київ
Лісова
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Комфорт
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 24 900 грн/м2
Київ
Житомирська
  • 2 / 2 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Комфорт
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 74 050 грн/м2
Київ
Либідська
  • 4 / 4 черга будівництва
  • 1 кв. 2019
  • Еліт
Всі квартири продані
Додати в порівняння
Додати в вибране
Київ
Солом'янський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 2 кв. 2011
  • Бізнес
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 50 700 грн/м2
Київ
Оболонь
  • 3 / 3 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • Еліт
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 20 000 грн/м2
Київ
Вирлиця
  • 2 / 2 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Комфорт
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 500 грн/м2
Київ
Дарницький район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 1 кв. 2021
  • Комфорт
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 500 грн/м2
Київ
Солом'янський район
  • 1 / 2 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Економ

Популярні комплекси

Додати в порівняння
Додати в вибране
від 55 800 грн/м2
Київ
Лук'янівська
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 1 кв. 2017
  • Еліт
Номер відділу продажу
(044) 290-97-91(044) 290-97-91
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 37 100 грн/м2
Київ
Тараса Шевченка
  • 2 / 5 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • Бізнес
Номер відділу продажу
(044) 290-76-72(044) 290-76-72
Додати в порівняння
Додати в вибране
Крюківщина
Київська область
  • 3 / 4 черга будівництва
  • 2 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 299-43-56(044) 299-43-56
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 12 150 грн/м2
Софіївська Борщагівка
Київська область
  • 2 / 2 черга будівництва
  • Введений в експлуатацію
  • Економ
Номер відділу продажу
(044) 299-48-72(044) 299-48-72
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 11 450 грн/м2
Буча
Київська область
  • 1 / 6 черга будівництва
  • 1 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 299-49-63(044) 299-49-63
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 13 500 грн/м2
Святопетрівське
Київська область
  • 15 / 16 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-36-87(044) 290-36-87
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 13 500 грн/м2
Крюківщина
Київська область
  • 1 / 10 черга будівництва
  • 4 кв. 2020
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-76-95(044) 290-76-95
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 11 000 грн/м2
Буча
Київська область
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 1 кв. 2020
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 299-41-12(044) 299-41-12
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 000 грн/м2
Петропавлівська Борщагівка
Київська область
  • 2 / 5 черга будівництва
  • 4 кв. 2020
  • Бізнес
Номер відділу продажу
(044) 299-51-68(044) 299-51-68
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 000 грн/м2
Новосілки
Київська область
  • 5 / 5 черга будівництва
  • 4 кв. 2020
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-18-76(044) 290-18-76
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 12 600 грн/м2
Мила
Київська область
  • 1 / 1 черга будівництва
  • Введений в експлуатацію
  • Економ
Номер відділу продажу
(044) 299-41-48(044) 299-41-48
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 300 грн/м2
Ходосовка
Київська область
  • 7 / 7 черга будівництва
  • 4 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-84-52(044) 290-84-52
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 11 500 грн/м2
Бровари
Київська область
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 4 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 299-20-68(044) 299-20-68
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 15 000 грн/м2
Гнідин
Київська область
  • 4 / 4 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-84-12(044) 290-84-12
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 22 620 грн/м2
Софіївська Борщагівка
Київська область
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 4 кв. 2018
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(044) 290-85-02(044) 290-85-02

Яке це щастя мати власний дім, і не важливо, буде це маленька квартира в центрі міста або шикарний котедж в передмісті. Дім – це місце, де безпечно, тепло й комфортно, де чекають і люблять, де можна відпочити й розслабитися, де печуться пиріжки й сміються діти. І кожен прагне, якомога швидше облаштувати власне затишне "гніздечко". Але придбання житла – це дуже відповідальне рішення. Потрібно добре подумати, перш ніж купити квартиру в Києві. Адже нерухомість – це довгострокова інвестиція.

Первинний або вторинний ринок?

Перше питання, на яке потрібно дати відповідь – це, що вибрати: первинний або вторинний ринок. Кожен з цих варіантів має свої переваги й недоліки, але, якщо говорити про загальні тенденції, то спостерігається підвищення попиту на квартири в новобудовах. І не дивно. Адже квартира в новому будинку в Києві – це сучасні технології й будівельні матеріали, рівні стіни й стелі, нові комунікації, просторі кімнати та кухні. Але справа не тільки в якості житла, а в самій ідеї організації житлового простору. Сучасні ЖК Києва і його передмість – це сімейні цінності, це ігрові майданчики, дитячий садок і школа у дворі, доріжки, газони й ліхтарі. Це спілкування з нормальними сусідами й можливість проводити більше часу на свіжому повітрі. Загалом ми можемо сміливо говорити про новий європейський рівень життя.

Який район обрати?

Ще одне важливе питання – який обрати район? Тут не може бути однозначної відповіді. Все залежить від ваших особистих пріоритетів. Хтось прив'язується до місця роботи, хтось до школи, в якій навчаються діти, а хтось до місця проживання літніх батьків. Для одних важливо бути в самому центрі культурних подій, а іншим хочеться ходити на риболовлю і в ліс по гриби. Як вибрати район читайте в статті https://buildersclub.com.ua/blog/luchshie-rayony-v-kieve/.

Якщо у вас є діти, то доведеться подумати про те, де вони будуть вчитися і грати. Ця тема докладно висвітлена у відповідному матеріалі https://buildersclub.com.ua/blog/v-kakom-rayone-kieva-luchshe-zhit-s-detmi/. Багато що залежить і від вашого бюджету. Ціни на готові квартири в Києві в різних районах дуже відрізняються.

Динаміка ринку нерухомості Києва та Київської області

1. Кількість нових проектів

В кінці 2018 року був заявлено не більше десятка новобудов в Києві, серед яких: ЖК «Happy House», «Район-2», «Медовий-2», «Метрополія-Дарниця». У передмісті теж не сталося чогось грандіозного. Почався продаж квартир в ЖК «Фаворит-2», «Олімп», «Квартал Алей» і «Браво». І хоча нових житлових комплексів не так багато, але загальна кількість побудованих квадратних метрів не знизиться, по-перше, через масштабності нових, а, по-друге, через введення в експлуатацію старих проектів.

2. Вартість житла в Києві й передмістях

Ми звикли до того, що вартість квадратного метра житла від забудовників в передмісті набагато нижче, ніж в столиці, а в спальних районах нижче, ніж в історичному центрі. І хоча таке твердження все ще залишається справедливим, але останні півроку спостерігається тенденція до підвищення вартості нерухомості в найближчих передмістях. Наприклад, мінімальна вартість квадратного метра в містах-сателітах у вересні становила 12 600, а вже в жовтні – 13 000 за квадратний метр. Це пояснюється зміною самої ідеології комфортного житла. Якщо кілька років тому еталоном міського життя вважалися «свічки» в центрі міста, то сьогодні людям більше подобаються сучасні житлові комплекси із закритою територією в екологічно чистою зоною з річкою та лісом по сусідству. І з часом попит на такий формат нерухомості буде тільки рости. Для порівняння вартість житла в столиці цієї осені становить 16 200.

3. Вартість нерухомості в новобудовах в різних районах Києва

Печерський район, як і раніше залишається найдорожчим. Квадратний метр житла тут мінімально коштує 51 000 грн. За ним йдуть Шевченківський та Подільський. Причому у всіх спостерігається невелике підвищення вартості до кінця року. Найдоступнішими залишаються Святошинський, Дарницький і Деснянський райони. Причому тут навпаки спостерігається тенденція до зниження вартості квадратного метра, особливо це стосується Троєщини.

4. Найбюджетніші житлові комплекси Києва та Київської області

Навіть якщо ваш бюджет обмежений сумою в 500 000 гривень, не турбуйтеся. Ви цілком можете дозволити собі квартиру в новобудові практично в будь-якому районі міста. Звичайно, це буде невелика однокімнатна до 30 м² або зовсім скромна СМАРТ. Зате в передмісті за цю суму можна придбати пристойну за розміром житлову площу (від 32 до 48 м²).

У цю цінову категорію потрапили ЖК «Kyiv Sky» на Мінському масиві, ЖК «Praga-2», «Район-2» і «Перспектива» на Троєщині; ЖК «Кузьмінський» в Шевченківському районі, «Метрополія Дарниця» в Дніпровському; «Деміївський квартал» в Голосіївському; «Східна брама», «Метро Парк» і «Олімпік Парк» в Дарницькому. У передмістях цей список буде набагато більше. Наприклад, ЖК «Браво», «Нові будинки», «Атлант на Київській» і «Олімпійський» в Броварах; ЖК «Sky», «Фаворит-2», «Колібрі» та «Олімп» в Ірпені; ЖК «Прованс Хаус» і «Празький» в Петропавлівській Борщагівці; ЖК «Данія», «Київський маєток», «Софія Київська» і «Олімпія» в Софіївській Борщагівці, ЖК «Рідне місто» в Солом'янському районі.

Не забувайте, що ціни в споруджуваних новобудовах, а тим більше на квартири на стадії котловану завжди набагато нижчі, ніж у готових будинках.

5. Найдорожчі житлові комплекси Києва та Київської області

Якщо ваш бюджет на нову квартиру перевищує 2 млн. грн, то ви можете дивитись собі житло в ЖК «Парк Стоун» в Оболонському районі; в ЖК «38-я перлина» і «Crystal Hous» в Голосіївському; в ЖК «Lamanche», «Spas Sky», «Liberty Estate», «Ярославів Град» в Подільському або в ЖК «Chelsea tower» і «Alter Ego» в Печерському районах.

Кількість пропозицій на первинному ринку настільки велика і вони настільки різноманітні, що може бути складно обрати щось одне. Портал buildersclub.com.ua створений якраз для того, щоб спростити вам цю задачу.

Детальніше
Вгору