Новобудови Суворовського району в Одесі

Клас житла
  • Економ
  • Комфорт
  • Бізнес
  • Еліт
  • Невідомо
Ваш вибір:
Суворовський район
Скинути
Знайдено Комплексів: 8
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 13 800 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 1 / 4 черга будівництва
  • 1 кв. 2021
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(067) 775-18-48(067) 775-18-48
seatown.od.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 350 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • KONA
Номер відділу продажу
(048) 700-93-93(048) 700-93-93
luzanovsky-park.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 050 грн/м2
Одеса
Суворовський район
Номер відділу продажу
(050) 088-85-55(050) 088-85-55
cityofdreams.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 13 500 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 2 / 2 черга будівництва
  • 2 кв. 2021
  • KONA
Номер відділу продажу
(048) 700-18-18(048) 700-18-18
ostrova.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 11 800 грн/м2
Одеса
Суворовський район
Номер відділу продажу
(048) 709-90-80(048) 709-90-80
fbu.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 850 грн/м2
Одеса
Суворовський район
Номер відділу продажу
(048) 703-13-05(048) 703-13-05
micromegas.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 21 050 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 1 / 4 черга будівництва
  • 3 кв. 2022
  • Економ
Номер відділу продажу
(048) 752-86-92(048) 752-86-92
odesskie-tradicii.com
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 18 000 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • Бізнес
Номер відділу продажу
(063) 735-46-47(063) 735-46-47
suncity.od.ua

Популярні комплекси

Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 000 грн/м2
Гнідин
Київська область
  • 4 / 7 черга будівництва
  • 4 кв. 2021
  • IDHolding
Номер відділу продажу
(044) 290-84-12(044) 290-84-12
jkidea.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 900 грн/м2
Петропавлівська Борщагівка
Київська область
Номер відділу продажу
(044) 299-51-68(044) 299-51-68
crystal-avenue.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 15 900 грн/м2
Крюківщина
Київська область
  • 3 / 4 черга будівництва
  • 2 кв. 2019
  • SAVO Groupp
Номер відділу продажу
(044) 299-43-56(044) 299-43-56
evromisto.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 200 грн/м2
Софіївська Борщагівка
Київська область
  • 2 / 2 черга будівництва
  • Введений в експлуатацію
  • МІД Сервіс
Номер відділу продажу
(044) 290-84-40(044) 290-84-40
lvm.kiev.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 12 400 грн/м2
Буча
Київська область
Номер відділу продажу
(044) 299-41-12(044) 299-41-12
continent.ua

Територія Одеси активно забудовується та залишається однією з найстабільніших в ціні, що привертає увагу як інвесторів, так і звичайних одеситів. Починаючи з 2017 року кількість зданої житлової площі значно зростає, в середньому на 40% за 12 місяців. Якщо в 2018 році цей показник становив 103 тис.м², то в 2019 році цифра зросла до 237 тис.м². Новобудови в Суворовському районі Одеси різноманітні, є як типові будинки з класичними плануваннями, так і клубні житлові комплекси з багаторівневими апартаментами. Але про все по порядку.

Житлові масиви Суворовського району

Суворовський район займає третину всієї Одеси. Це одна з найбільш густонаселених територій, яка в минулому була найбільшим промисловим вузлом. Умовно Суворовський район ділять на Пересип і селище Котовського, але є й інші не менш значущі мікрорайони: Балтський, Більшовик, Слобідка, Лузанівка, Зернове, Крива Балка.

Великим попитом користується спальний район Котовського, який за останній час сильно видозмінився. Тут з'явилася велика кількість новобудов, а внутрішня інфраструктура відчутно розширилася, що дозволило житловому масиву стати автономним і не залежати від центру. З'явилися ТРЦ, супермаркети, мережі кафе та офісні будівлі. Транспортна розв'язка дозволяє досить комфортно та швидко добиратися до інших точок Одеси.

Тим, хто шукає приватний будинок, варто звернути увагу на Слобідку. Саме тут розташована найбільша кількість котеджних селищ і приватних секторів. В цілому, забудова тут неоднорідна, переважно малоповерхова. На території мікрорайону проживає близько 40 тисяч людей.

Незважаючи на те, що всі найвідоміші курорти розташовані в Приморському та Київському районах, один з найчистіших і широких відкритих пляжів – Лузанівка, знаходиться в Суворовському. Близьке розташування до моря, величезний однойменний парк, що проходить уздовж берега, курорт «Куяльник» і розвинена інфраструктура роблять його затребуваним, особливо якщо врахувати, що квартири тут коштують на порядок дешевше, ніж в центрі. Наприклад, при відкритті продажу ЖК «Лузановский парк», квартири в першій черзі були розкуплені за 2 години.

Забудовники та види нерухомості

Над зведенням житлових комплексів Одеси на сьогоднішній день працює більше 30 забудовників.

У Суворовському районі п'ятіркою лідерів можна назвати таких девелоперів:

Багато забудовників намагаються забезпечити жителів комплексів всім необхідним, тому реалізують концепцію «місто в місті». Завдяки цьому з'являються упорядковані прибудинкові ділянки з зонами для відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками, підземним паркінгом та іншими зручностями. Перші поверхи будинків займають комерційні приміщення, на місці яких відкриваються магазини, кафе, салони, дитячі центри та багато іншого. Деякі зводять приватні дитячі садки та початкові школи. Приклади ЖК, побудованих з такою концепцією: «SunCity», «Sea Town», «Острови», «Одеські традиції», «Лузанівський парк» та ін.

Нерухомість в Суворовському районі вважається найбільш доступною в Одесі, незважаючи на те, що за останні півроку ціна за квадратний метр зросла в середньому на 9%. Тут можна купити квартиру в житловому комплексі комфорт-класу за вартістю економа в Київському або Приморському районі. Малиновський район також вважається дешевим, але його вибирають ті, у кого в пріоритеті близькість до центру, а не моря.

На даний момент для купівлі доступні квартири в 18 житлових комплексах.

Серед них 7 об'єктів економ-класу, 9 – комфорт-класу та 2 в категорії «бізнес». Всі елітні ЖК Одеси зосередилися в центрі.

Ціни на житло

Вартість квартири в новобудові за квадратний метр в Суворовському районі становить від 12 000 до 18700 грн в селищі Котовського, в прибережній зоні – від 18 500 грн.

Однокімнатну квартиру можна купити від $ 25000, двокімнатна обійдеться в середньому в $ 32000, трикімнатна – $ 37000.

Якщо розглядати тут житло з точки зору інвестиції, то це хороший варіант для орендодавців, адже спальні райони завжди користуються попитом. Селище Котовського та Пересип підійдуть для довгострокової здачі, а для подобової найбільш вдалі варіанти – прибережна зона (Лузанівка) або нерухомість в безпосередній близькості до Куяльника.

В середньому, на думку фахівців, подобова здача в оренду окупить квартиру за 8-10 років, а довгострокова – за 12-13.

Інфраструктура та транспортна розв'язка

Первинний ринок нерухомості Суворовського району в першу чергу зацікавить тих, хто не прив'язаний до центру, оскільки добиратися до Приморського району в годину пік буває довго та проблематично. В інший час таких складнощів не виникає. Наприклад, від парку «Лузанівка» до центру можна доїхати за 20 хвилин на авто або за 50 хвилин на громадському транспорті. Маршрутних таксі, автобусів, трамваїв і тролейбусів тут велика кількість та курсують вони до пізньої ночі.

Поруч проходять великі автомагістралі – проспект Добровольського та Дніпропетровська дорога.

Суворовський район – один з найзеленіших в Одесі, місцева влада розвиває рекреаційні зони, реставрує парки та активно озеленює території. Крім того, є безліч невеликих скверів, де можна неспішно пройтися, випити кави з друзями або вийти на прогулянку з дитиною.

Цінителям театрів, музеїв, пам'яток архітектури та історичних пам'яток доведеться виїжджати в центр міста.

Садки, школи та лікарні зосереджені переважно в селищі Котовського та в південній частині району, що межує з центром. Є як міські, так і приватні заклади. Торгівельні центри та супермаркети зосереджені приблизно таким же чином. У кожному з мікрорайонів є банківські та поштові відділення, працюють кафе та розважальні заклади.

Більше інформації про Суворовський район, його визначні пам'ятки, внутрішню інфраструктуру, наявність соціальних об'єктів, ви можете прочитати в нашій статті Блогу.

Детальніше
Вгору