Новобудови Одеси

Клас житла
  • Економ
  • Комфорт
  • Бізнес
  • Еліт
  • Невідомо
Ваш вибір:
Одеса
Скинути
Знайдено Комплексів: 87
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 42 200 грн/м2
Одеса
Приморський район
Номер відділу продажу
(048) 233-37-77(048) 233-37-77
otrada.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 13 800 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 1 / 4 черга будівництва
  • 1 кв. 2021
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(067) 775-18-48(067) 775-18-48
seatown.od.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 36 550 грн/м2
Одеса
Приморський район
Номер відділу продажу
(048) 729-10-96(048) 729-10-96
budova.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 850 грн/м2
Одеса
Малиновський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • STIKON
Номер відділу продажу
(048) 775-97-75(048) 775-97-75
www.stikon.od.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 39 350 грн/м2
Одеса
Приморський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 1 кв. 2020
  • Бізнес
Номер відділу продажу
(048) 700-92-92(048) 700-92-92
pier.od.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 350 грн/м2
Одеса
Суворовський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 3 кв. 2019
  • KONA
Номер відділу продажу
(048) 700-93-93(048) 700-93-93
luzanovsky-park.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 21 850 грн/м2
Одеса
Київський район
Номер відділу продажу
(048) 780-55-55(048) 780-55-55
gefest.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 29 550 грн/м2
Одеса
Приморський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 4 кв. 2019
  • STIKON
Номер відділу продажу
(048) 775-97-75(048) 775-97-75
www.stikon.od.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 22 500 грн/м2
Одеса
Малиновський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • Будинок зданий
  • Будова
Номер відділу продажу
(048) 239-02-28(048) 239-02-28
budova.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 50 600 грн/м2
Одеса
Приморський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • UDP
Номер відділу продажу
(048) 701-32-70(048) 701-32-70
maristella-apartment.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 16 050 грн/м2
Одеса
Суворовський район
Номер відділу продажу
(050) 088-85-55(050) 088-85-55
cityofdreams.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 23 900 грн/м2
Одеса
Київський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 4 кв. 2020
  • Бізнес
Номер відділу продажу
(063) 700-88-33(063) 700-88-33
marinist.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 27 550 грн/м2
Одеса
Київський район
Номер відділу продажу
0 (800) 75-58-040 (800) 75-58-04
nadonskogo.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 450 грн/м2
Одеса
Приморський район
  • 3 / 5 черга будівництва
  • 4 кв. 2021
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(097) 300-35-37(097) 300-35-37
akvareli.od.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 22 200 грн/м2
Одеса
Київський район
  • 1 / 1 черга будівництва
  • 2 кв. 2020
  • Комфорт
Номер відділу продажу
(097) 431-31-41(097) 431-31-41
comforthall.house

Популярні комплекси

Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 000 грн/м2
Гнідин
Київська область
  • 4 / 7 черга будівництва
  • 4 кв. 2021
  • IDHolding
Номер відділу продажу
(044) 290-84-12(044) 290-84-12
jkidea.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 17 900 грн/м2
Петропавлівська Борщагівка
Київська область
Номер відділу продажу
(044) 299-51-68(044) 299-51-68
crystal-avenue.com.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 15 900 грн/м2
Крюківщина
Київська область
  • 3 / 4 черга будівництва
  • 2 кв. 2019
  • SAVO Groupp
Номер відділу продажу
(044) 299-43-56(044) 299-43-56
evromisto.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 14 200 грн/м2
Софіївська Борщагівка
Київська область
  • 2 / 2 черга будівництва
  • Введений в експлуатацію
  • МІД Сервіс
Номер відділу продажу
(044) 290-84-40(044) 290-84-40
lvm.kiev.ua
Додати в порівняння
Додати в вибране
від 12 400 грн/м2
Буча
Київська область
Номер відділу продажу
(044) 299-41-12(044) 299-41-12
continent.ua
Одеса – це одне з найкрасивіших міст України. Розташована на березі моря, вона є найбільшим курортом нашої країни. Купити житло в Одесі – це престижно й вигідно. Тут можна комфортно жити, а можна здавати нерухомість у літній період й непогано заробити. Забудовники високо оцінили потенціал цього міста й розгорнули масштабне будівництво нових житлових комплексів. Найдорожчі квадратні метри у Приморському та Київському районах, де новобудови стоять на морському узбережжі, а найбільш демократичні ціни у передмістях.

Кожен мріє якомога швидше купити власне житло. Адже це не тільки затишок і почуття захищеності, а й економія сімейного бюджету. Але покупка квартири – це дуже серйозний крок, тому тут потрібно все гарненько обміркувати

Чому одесити віддають перевагу нерухомості на первинному ринку?

Звичайно, кожен варіант має свої переваги й недоліки, проте загальна тенденція свідчить про те, що одесити віддають перевагу нерухомості у новобудовах Одеси. Цьому є безліч причин. Купуючи квартири від забудовників, ви отримуєте якісне житло з новими комунікаціями, сучасними зручними плануваннями, облаштованими подвір'ями й заздалегідь запланованим паркінгом. Все це не йде у порівняння зі старим житловим фондом з прохідними кімнатами, крихітними кухнями й запущеними парадними. Що стосується вартості, то навіть з урахуванням необхідності вкласти гроші у ремонт виходить, що житло у новому ЖК обійдеться не набагато дорожче, ніж у старому будинку. Так чому б не дозволити собі якісне житло європейського класу. Тим більше що більшість забудовників пропонують безпроцентну розстрочку.

Основні тенденції первинного ринку нерухомості в Одесі

В цілому попит на квартири у нових ЖК Одеси залишається стабільно високим протягом останніх кілька років й щороку потроху підвищується.

Як і в інших містах в Одесі квартири у центрі мають попит й коштують дорожче, ніж у передмістях. Хоча нерухомість на березі моря теж у ціні. Її купують не тільки для себе, щоб дихати морським повітрям й милуватися розкішними пейзажами з вікон, але й для здачі в оренду. Найчастіше з цією метою квартири купують у Приморському районі, в околицях Малого Фонтану, в Аркадії й Черемушках.

Дуже цінують в Одесі вид на море з вікон. Тому квартири на високих поверхах на тій стороні, що виходить до моря на 10-15% дорожчі.

Найкраще купується житло, вартість якого знаходиться у діапазоні до 30 000 доларів. Це у своїй більшості однокімнатні квартири у нових житлових комплексах. За статистикою майже половина угод на первинному ринку прийшлась на 1-кімнатні квартири в Одесі. 2-кімнатні квартири в Одесі обрали близько 30% покупців. Трикімнатні й чотирикімнатні апартаменти, а також пентхауси й котеджі купують люди з високим достатком, тому їх відсоток невеликий, але стабільний.

Продажі на ринку нерухомості зазвичай активізуються у весняно-літній період. У цей час ціни підвищуються. Взимку традиційно спостерігається застій, і можна купити квартиру в Одесі недорого.

Цілком зрозуміло, що приваблюють покупців новобудови, зведені за монолітно-каркасною технологією з індивідуальним опаленням.

Більшість квартир у новобудовах продається без ремонту, й тільки деякі забудовники пропонують «ремонт під ключ». Що стосується розстрочки, то в переважній більшості випадків така можливість є до введення будинку в експлуатацію. Всі інші умови потрібно розглядати окремо в кожному конкретному випадку.

Якщо говорити про клас житла, то загальна ситуація в Одесі наступна:
  • 27% новобудов належать до економ-класу,
  • 35% до комфорт-класу,
  • 31% до бізнес-класу,
  • 9% до преміум-класу.

Ціни на готові квартири у різних районах Одеси

Для Одеси характерна дуже велика різниця в цінах залежно від місця розташування житлового комплексу. Однокімнатна квартира однакової площі та планування може коштувати і 4 000 000, і 300 000 гривен.

Середня ціна за квадратний метр у житлових комплексах в Одесі становить 22 043 грн.

Найвищі ціни, від 20 000 до 26 000 грн / м², тримаються на нерухомість у Приморському й Київському районах: в Аркадії, в районі Великого Фонтану й Ближніх Млинів.

Середній рівень цін, від 16 000 до 19 000 грн / м² забудовники пропонують у таких мікрорайонах, як: Малиновський, Суворовський, Таїрова, Лузанівка, Селище Котовського, Молдаванка, Середній Фонтан, Слобідка, Черемушки, Чорноморка, Сахалінчік, Царське село й Дальні Млини.

Найдешевша нерухомість, від 13 000 до 14 000 грн / м², в Ленселище, Бугаївці й Пересипу.

Якщо вас цікавить продаж квартир за демократичними цінами, зверніть увагу на передмістя. У таких селищах, як: Авангард, Південне, Великодолинське, Хлібодарське, Ілічанка можна купити квартиру за ціною від 10 000 до 12 000 грн / м².

Огляд житлових комплексів Одеси

1. Економ-клас

На серпень 2019 року в Одесі пропонуються на продаж квартири у понад 30 ЖК економ-класу. Вартість однокімнатної квартири в них знаходиться у діапазоні від 300 000 до 1 000 000 грн. Все залежить від району. Якщо ви хочете жити недалеко від центру або на березі моря у будинку сучасної архітектури, то вам підійде ЖК Горизонт або ЖК Одіссей у Київському районі. Але вартість навіть однокімнатної квартири тут буде близько мільйона гривень.

У Суворовському районі нерухомість трохи дешевше. Однокімнатна квартира у ЖК Лузанівський будинок, ЖК Андріївський, ЖК Острови й ЖК Одеські традиції обійдеться від 400 000 до 600 000 грн. Є пропозиції у цьому ціновому сегменті у Малиновському районі (ЖК Нові Черемушки, ЖК Одеська чайка, ЖК Дюшес), на Фонтанці (ЖК Форест) та на Лиманці (ЖК Лондон й ЖК Веселковий). 

Якщо ви обмежені у бюджеті, варто розглянути пропозиції у передмістях, наприклад, ЖК Центральний в селищі Великодолинське, ЖК Авангард в однойменному селищі, ЖК Бурштиновий й ЖК Нова Європа в Ілічанці, ЖК Будинок біля моря в Південному.

2. Комфорт-клас

У сегменті комфорт в Одесі будується понад 70 житлових комплексів і вибір тут буде більше. Є привабливі варіанти житла в Аркадії біля моря, наприклад, в ЖК Еллада, ЖК Елегія парк, ЖК Сорок друга перлина, в ЖК Apart Royal поруч з Дерибасівською. Але вартість найменшої однокімнатної квартири тут складе близько 1 000 000 грн. Меншу вартість можна знайти у Малиновському районі (ЖК Клубний 7, ЖК Бульвар акацій, ЖК Сіті Парк), на Лиманці (ЖК Акварель, ЖК Червоний Хутір, мікрорайон Таїровські сади), у Київському районі (ЖК Вернісаж, ЖК Скай Сіті).

3. Бізнес-клас

У цьому сегменті ви знайдете пропозиції від близько 50 ЖК. Більшість з них зосереджені у Київському й Приморському районах недалеко від моря. Це такі ЖК, як: Мілос, Корфу, Співаючий фонтан, Акрополь, Перемога.

4. Еліт-клас

У цьому сегменті ви знайдете близько 25 ЖК, наприклад, Французький бульвар, Каліпсо, Морська симфонія, Чайка люкс, Maristella, Ланжерон. Всі вони знаходяться на березі моря, й вартість самої маленької однокімнатної квартири в них буде становити не менше 4 000 000 грн.

Як купити квартиру в Одесі?

Купити квартиру в Одесі недорого можна, якщо шукати варіанти самостійно, не вдаючись до послуг рієлторів або якщо вкласти гроші в нерухомість на етапі будівництва. Всі пропозиції від забудовників зібрані на сайті buildersclub.com.ua. Користуючись фільтрами, можна знайти житлові комплекси Одеси в будь-якому мікрорайоні міста під будь-який бюджет. Трохи зусиль та наполегливості й ви знайдете житло своєї мрії у найкрасивішому курортному місті України.


Детальніше
Вгору